FELLETIN COEUR DE VILLE - Immeuble de rapport entièrement rénové avec local commercial et appartement en duplex avec terrasse.

Descriptif de cet immeuble sans aucun travaux à envisager :

> rez de chaussée : local commercial (salon de coiffure) loué 400€/mois

> étages : appartement T3 en duplex :
- entrée indépendante
- cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie
- agréable terrasse
- palier avec dressing
- 2 pièces à usage de chambres
- salle de douche avec wc
Le DPE affiche la note D grâce à une isolation optimale (murs et combles) et des radiateurs électriques performants.

Actuellement libre de toute occupation pour la vente (très récemment loué 500€/mois), ce logement est au coeur du centre ville de FELLETIN, où la demande locative est constante, notamment grâce à la proximité du Lycée des Métiers du Bâtiment. Nul doute qu'il aura le succès qu'il mérite auprès des étudiants dès sa mise sur le marché locatif.

À seulement 2 mn à pied : nombreux commerces, superette, école, collège, LE fameux marché du vendredi, ... son emplacement est idéal !
Parkings publics et gratuits au pied de l'immeuble et à proximité immédiate.
Pas de copropriété, pas de parties communes.

Ne manquez pas cette rare opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)