Superbe maison de plain-pied – 210 m² – Environnement privilégié

Située dans un cadre exceptionnel, en lisière de forêt/champs et à proximité d'un cours d'eau, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 1976, offrant 210 m² sur un terrain de 9,31 ares.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d'une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon.
Toujours de plain-pied, vous trouverez :
Trois grandes chambres
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC séparé
À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un fort potentiel d'aménagement, complétée par une pièce d'eau avec douche et WC ainsi que des combles aménageables.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet, comprenant :
Un double garage
De nombreux espaces de rangement
Une buanderie
Une cave à vin
Une pièce aménagée (salle de jeux, bureau, espace loisirs…)
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager avec piscine chauffée, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.
Chauffage au fioul.
Volets électriques
Climatisation
Un bien rare, alliant volumes, potentiel et cadre de vie privilégié.
DPE : D GES: C
Honoraires agence inclus charge acquéreur 5 % TTC

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3697.00 et 5001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.