FEGERSHEIM– Magnifique Maison Familiale de Standing avec Piscine & Vue Dégagée en Bord de Rivière
Située en impasse, au bord de l'Andlau, dans un cadre bucolique rare, cette propriété exceptionnelle de 170 m² habitables séduit par son calme absolu, ses prestations haut de gamme et son espace extérieur pensé pour la détente.
Une maison pensée pour le confort et l'élégance :
Rénovée intégralement en 2022/2023, cette maison 6/7 pièces offre un agencement fluide et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par un espace de vie traversant de 50 m² composé d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée avec ilot central, le tout baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest.
Côté nuit :
5 chambres dont 4 très spacieuses
Une splendide suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative (baignoire & douche à l'italienne)
Belle mezzanine en haut d'un escalier bois sur-mesure, idéale pour un espace bureau ou détente
Un extérieur idyllique :
Terrain de 7 ares parfaitement entretenu
Piscine chauffée 3,5x7 m, avec espace plage de 200 m² et trois terrasses
4 stationnements privatifs + possibilité de garage
Vue dégagée, magnifiques couchers de soleil
Prestations techniques & confort moderne :
Pompe à chaleur réversible Air/Air
Chaudière fuel dernière génération
Cheminée à foyer fermé
Isolation renforcée (toiture sol 40 cm)
Variateurs de lumière dans toutes les pièces
Volets roulants électriques
Sous-sol complet avec dépôt, atelier et rangements
Taxe foncière : 1.700 €/an
Une opportunité rare à Fegersheim avec les accès autoroutes et Strasbourg à proximité direct, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, une maison sans travaux et un espace extérieur digne d'une propriété de vacances.
Contactez dès maintenant Stéphane Dalcour06 64 69 70 03
stephane.dalcour@myagence.immo
Visites sur rendez-vous – Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307