Gipa propose sa dernière nouveauté exclusive en plein coeur d'un quartier résidentiel paisible, bien situé à Fegersheim.

Au coeur d'un quartier calme, à proximité immédiate de l'axe de la voie rapide, cette charmante propriété saura vous séduire de par ses nombreux atouts !

La maison de plain-pieds pour 171m2, implantée sur une parcelle carrée de 7,07 ares dispose d'un large panel d'atouts. Cette dernière se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée sur-élevé :
Une spacieuse entrée avec Kachelofe
Deux dégagements
Un WC
3 chambres
Un salon
Un séjour
Une salle de bains avec fenêtre
Un débarras permettant l'accès aux immenses combles
Une terrasse sur toute la longueur de la maison
A l'étage :

De spacieux combles SAINS avec une structure SAINE, pouvant accueillir un étage complet, sans surélévation de toiture. Chien-assis ou vélux à poser.

Au sous-sol (niveau du sol donc habitable):

Deux dégagements
Une cave
Une douche
Un WC
Une salle de réception/fête avec bar
Une cuisine d'été
Un garage double
Un WC
Une buanderie
Une chaufferie
A l'extérieur :
Une cour avec du stationnement
Un jardin
Un potager
Un puits

La maison dipose d'une chaudière fioul RECENTE ainsi que par un Kachelofe.
DPE F et E (travaux d'isolation à prévoir)
Maison très saine aux nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous serez immédiatement charmés par le cadre offert par la maison, ses nombreuses possibilités d'aménagement, sa salle de réception/fête, sa luminosité et surtout par le potentiel d'agrandissement de la surface habitable possible dans les combles de la maison.

Inutile de prévoir une surélévation de toiture en cas de souhait d'aménagement de l'étage qui est suffisamment important et sain pour accueillir plusieurs pièces.

Contactez Lucas BRUCKMANN au 06.59.56.47.53 ou par maill.bruckmann@gipa-immobilier.fr


Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VM506