? Longère à rénover – fort potentiel !

? Située à proximité des commodités, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible et une belle opportunité d'aménagement. Proche Féchain -
? Surface totale : 88,5 m² habitables + 45 m² à l'étage aménageables
? Rez-de-chaussée spacieux comprenant :
Hall d'entrée
Grand salon lumineux de 34 m²
Séjour de 15,4 m²
Bureau
Cuisine séparée de 16 m²
Coin chaufferie, WC et ancienne salle de bains à réagencer
? Étage : environ 45 m² incluant palier et deux pièces à transformer selon vos envies (chambres, bureau, suite parentale...)

Véranda
Garage
Dépendances
Grange de 25 m² idéale pour atelier ou extension
? Atouts :
Chauffage central au gaz + ballon électrique
Menuiseries PVC avec double vitrage
Faible taxe foncière
Environnement calme
Tout à l'égout
Travaux à prévoir, mais gros potentiel pour création d'une belle maison de famille ou résidence secondaire.
> Idéal investisseurs ou amateurs de belles rénovations, ce bien n'attend que votre imagination pour lui redonner toute sa splendeur.

? Contactez moi au 0685362045 pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère à fort potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943029835
RCP 0000022303940304