Civette NEUVE avec Logement -Tabac FDJ – Emplacement N°1 en Bord de Mer - Rare sur la Côte Normande 76
AUCUNE PRESSE !!

Au coeur d'une station balnéaire emblématique de la Côte Normande, découvrez une affaire de
qualité bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur l'axe piéton le plus fréquenté de la
commune.
Cette civette-tabac FDJ profite d'un environnement commercial particulièrement attractif. La
complémentarité et la notoriété des commerces voisins créent une véritable locomotive
commerciale, assurant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de
l'année, renforcé par une forte fréquentation touristique en saison.

L'établissement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète offrant un espace de travail
moderne, fonctionnel et agréable. Son activité diversifiée associe tabac, FDJ, articles cadeaux, et
objets souvenirs à forte valeur ajoutée, permettant de conjuguer rentabilité et plaisir commercial.

Les points forts :
? Emplacement n°1 en station balnéaire réputée
? Clientèle locale fidèle et importante fréquentation touristique
? Commerce entièrement rénové
? Logement F3 inclus dans le bail commercial
? Stationnement facile à proximité
? Activité cadeaux et souvenirs à fort potentiel de développement
? Affaire convient parfaitement à une personne accompagnée d'un collaborateur ou d'un renfort
saisonnier, selon vos ambitions et vos horaires d'exploitation.

Performances économiques
• Chiffre d'affaires marchandises taxables : 85 000 €
• Commissions totales : environ 80 000 €
• Progression régulière de l'activité année après année permet d'atteindre un chiffre d'affaires
global : 165 000 €
Prix du fonds de commerce : 210 000 € PNV soit 229 800 € FAI ht

Civette NEUVE - Emplacement n°1 - Un des secteurs les plus recherchés du littoral normand.

Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance :
Le Cabinet BIAS COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du
premier rendez-vous jusqu'à la prise en main : Aide au financement, Démarches
administratives,Accréditations et conseils personnalisés

Pour plus d'informations : Antoine Goué TEL : 06.68.88.02.49
Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
antoinegoue@biascommerce.fr N° RSAC : 447775537



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537