? Un premier achat idéal ou un pied-à-terre plein de charme

Cette maison est parfaitement adaptée à un premier projet immobilier comme à la recherche d'un pied-à-terre simple et agréable.
Un format pratique, facile à vivre, pour un quotidien sans contrainte.

?? Un bel extérieur exposé plein sud
Le jardin de 40 m², baigné de lumière, offre un véritable espace pour se détendre : terrasse, repas en plein air, moments de calme ou de convivialité ?.
Un atout rare qui prolonge naturellement la maison.

? Un intérieur bien pensé
Sur 45 m², cette maison mitoyenne (2 côtés) propose :
? Deux chambres confortables
? Une cuisine fonctionnelle
? Une salle d'eau pratique
? Un accès direct à la terrasse plein sud ??

? Un potentiel à personnaliser
Un rafraîchissement est à prévoir, laissant la liberté d'aménager selon vos envies, à votre rythme — idéal pour un premier achat ou pour créer un lieu de séjour chaleureux.

???????? Un emplacement pratique au quotidien
Commerces, transports et services sont facilement accessibles :
? Supermarché à proximité
? Voie verte pour les balades et le sport
? Commodités à 5 minutes
? Écoles à 15 minutes
? Hôpital à 5 minutes en voiture

? Un projet accessible et évolutif
Exposition plein sud, extérieur agréable, environnement pratique…
Cette maison réunit l'essentiel pour démarrer un projet ou profiter d'un pied-à-terre confortable.

? À découvrir sans tarder : le jardin saura vous séduire ?

Honoraires inclus de 10.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Directeur - Bruno RIOULT.
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32618