Découvrez ce magnifique immeuble de 1904, en pierre de Caen et brique rouge, chargé d'histoire et de charme. Avec ses deux étages, il offre un logement de gardien, des bureaux et un grand appartement au cachet exceptionnel.
Votre mission, si vous l'acceptez : Redonner vie à cet immeuble, en préservant son caractère d'antan tout en y apportant une touche de modernité. Les parties communes ont besoin d'un rafraîchissement, et l'intérieur est à rénover, la structure est saine et robuste, facilement divisible et offrant un fort potentiel de modularité offrant ainsi une toile vierge pour créer un espace unique et personnalisé.
L'atout de ce bien, le choix qu'il offre : une propriété individuelle ou un projet d'investissement locatif avec un cachet exceptionnel.
Son emplacement privilégié en fait un lieu de vie idéal.
Que vous soyez un particulier ou un promoteur : ne manquez pas cette opportunité de posséder un immeuble au potentiel immense.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau architectural.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12000.00 et 13000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Elodie COVILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943828137.
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VI107