Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72,60 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1900. Ce bien, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux.

Avec ses 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables, cet appartement vous offre un séjour de 25 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire.

L'appartement est en bon état intérieur et bénéficie de parties communes en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Les fenêtres en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la vue sur la rue vous connecte directement à l'animation urbaine.

Exposé Est-Ouest, cet appartement profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, pour un confort optimal en toute saison.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'une école maternelle à 15 minutes à pied. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à proximité, offrant des espaces verts pour des promenades agréables.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Finance & Projets Immobiliers : Jean-Christophe JAOUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349102756
RCP N° VD 7.000.002/006064/ACI23856