Découvrez cet appartement T4 situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous ses commerces.
Il est vendu loué pour un loyer de 763 € charges comprises, vous offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif attractif et sécurisé.
Les charges de copropriété sont faibles.

Spacieux et fonctionnel, il dispose d'un séjour de presque 30 m², de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de parties communes impeccablement entretenues .
Aucun travaux à prévoir dans l'appartement.

Il est chauffé par un système collectif efficace, garantissant un confort optimal toute l'année.
Les fenêtres à double vitrage PVC ? offrent une excellente isolation thermique et phonique.
Le balcon ajoute une valeur très appréciée des locataires.

Une cave de 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé à 5 minutes à pied des commerces, supermarchés, écoles maternelles et élémentaires.
Un stationnement privatif est disponible au sein de l'immeuble.
La fibre optique est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Contactez-nous pour programmer une visite et étudier le dossier complet de cette opportunité d'investissement rentable !!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983662925
RCP AU579271.
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4640