Découvrez cet appartement T4 situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous ces commerces. Il est vendu loué pour un loyer de 763 euros charges comprises. Il vous offre donc une opportunité de réaliser un investissement locatif attractif et sécurisé. Les charges de copropriété sont faibles. Il est spacieux avec son séjour de presque 30m², ses 3 chambres confortables, sa salle d'eau moderne et ses parties communes impeccablement entretenues. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Il est chauffé par un système collectif efficace, garantissant un confort optimal toute l'année. Les fenêtres à double vitrage PVC lui offrent une isolation thermique et phonique efficace. Le balcon donne une valeur supplémentaire à ce bien car très prisé des locataires. Une cave de 5 m² vous offre un espace supplémentaire de rangement. Situé à 5 minutes à pied des commerces, supermarchés, écoles maternelles et élémentaires. Un stationnement privatif à l'immeuble est disponible, et la fibre optique est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Contactez-nous pour programmer une visite et étudier le dossier complet de cette opportunité d'investissement rentable !!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983662925
RCP AU579271.
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4640