Appartement T4 Standing Lumineux et Balcon Paisible

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80,14 m² à proximité immédiate du centre-ville, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing de 4 étages. Ce havre de paix allie élégance et confort, avec ses 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des parties communes impeccablement entretenues.

Cet appartement vendu loué 763 euros cc offre une opportunité de réaliser un investissement locatif intéressant et sécurisé. En excellent état, est chauffé par un système collectif efficace, garantissant un confort optimal toute l'année. Une cave de 5 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil filtrant à travers les fenêtres à double vitrage PVC, offrant une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Profitez de votre balcon, parfait pour un café matinal ou un apéritif en soirée, tout en admirant la vue imprenable sur la ville.

Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des commerces, super-marchés, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale et toutes commodités sont également accessibles en 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux parcs et jardins.

Pour vos déplacements, un stationnement privatif extérieur est disponible, et la fibre optique est éligible, assurant une connexion internet haut débit. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau urbain.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin Masset
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983662925
RCP AU579271.
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4640