? Découvrez cet appartement T4 situé à proximité immédiate du centre-ville ?? et de tous ses commerces ??.
Il est vendu loué pour un loyer de 763 € charges comprises ?, vous offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif attractif et sécurisé ??.
Les charges de copropriété sont faibles ??.

Spacieux et fonctionnel, il dispose d'un séjour de presque 30 m² ??, de 3 chambres confortables ??????, d'une salle d'eau moderne ? et de parties communes impeccablement entretenues ?.
Aucun travaux à prévoir ?? dans l'appartement.

Il est chauffé par un système collectif efficace ??, garantissant un confort optimal toute l'année.
Les fenêtres à double vitrage PVC ? offrent une excellente isolation thermique et phonique.
Le balcon ?? ajoute une valeur très appréciée des locataires.

Une cave de 5 m² ? offre un espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé à 5 minutes à pied des commerces ?, supermarchés ??, écoles maternelles et élémentaires ?.
Un stationnement privatif ?? est disponible au sein de l'immeuble.
La fibre optique ? est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital ? pour une tranquillité d'esprit supplémentaire.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983662925
RCP AU579271.
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4640