Appartement T2 avec Balcon Paisible

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49,14 m², niché dans un cadre de vie paisible et verdoyant.

Ce bien, actuellement loué 400 euros cc, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent à réaliser un investissement rentable et sécurisé. Avec ses 2 pièces bien agencées, dont une chambre confortable, une salle de bains moderne et des WC indépendants, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux locataires.

Profitez d'un balcon de 5 m², parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées détente. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'état des parties communes, en bon état, vous assure un environnement sécurisé et bien entretenu.

Les murs, seront rafraîchis avant la vente. La vue sur la verdure apporte une touche de sérénité.

Situé à proximité des transports, de l'hôpital et des établissements scolaires et de formation, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes en voiture, ainsi que des crèches pour les plus petits. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux parcs et jardins.

Pour vos déplacements, plusieurs bus sont accessibles à 5 minutes à pied, et un stationnement extérieur est inclus. Les courses quotidiennes sont facilitées avec plusieurs magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin Masset
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983662925
RCP AU579271.
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4639