? Découvrez ce charmant T2 de 47,94 m², vendu loué pour un loyer de 400 € charges comprises ?.
Cet appartement offre une opportunité d'investissement locatif attractif et sécurisé ??.

Construit en 2006, cet appartement allie modernité et confort ? avec ses 2 pièces bien agencées, dont une chambre cosy ??.
Sa salle de bains lumineuse ? apporte un véritable confort au quotidien.

Le balcon de 5 m² ?? est très apprécié des locataires et constitue un atout majeur.
Le stationnement extérieur privatif ?? est également un avantage supplémentaire.
Les parties communes en excellent état ? témoignent d'un environnement bien entretenu.

La fibre optique éligible ? garantit une connexion haut débit pour un usage moderne et fluide.

Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus ????? et 10 minutes à pied de l'hôpital ?, cet appartement offre une vie pratique et sereine.
Plusieurs écoles, crèches ? et restaurants ?? sont accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement locatif rentable et sécurisé ??.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Valentin MASSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983662925
RCP AU579271.
L'Agence au coeur de vote projet !
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4639