Envie d'une résidence secondaire dans un environnement résidentiel au calme absolu et nichée dans la verdure.
Vous n'aurez qu'à déposer vos valises, tout est parfaitement entretenu, du jardin à l'espace piscine avec son pool-horse, en passant par toutes les pièces de la maison.

La villa est divisée en deux espaces communicants mais qui peuvent être indépendants sans aucun travaux supplémentaires nécessaires ! (2 entrées distinctes).
La villa principale de 154 m2 comprend une chambre en rez de chaussée, ainsi qu'un grand garage de plain pied (42m2) actuellement aménagé en salle de sport, avec fenêtre, douche et wc.

Un second garage de 35 m2 se trouve à l'arrière de la villa (pouvant être transformé en logement, Avec sa propre terrasse et son abri attenant).
Pour votre confort au quotidien : double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau + Air/Air, climatisation réversible, portail électrique, cheminées, alarme, ferronneries.
Terrain paysager de 2200 m2 avec éclairages, bassin de 50 m2 avec pompe + puits avec pompe pour les réserves d'eau.

Excellent Diagnostic de Performance Énergétique !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1526.00 € et 2064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marion LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801067760