EXCLUSIVITE

Fayence - Proche gendarmerie au calme absolu, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 115m2. Construite dans les années 70, elle s'élève sur un terrain de 3510m2 entièrement clôturé.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 40m2 donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée indépendante avec une arrière cuisine, deux chambres, un toilette individuel, une salle de bains, un dressing, une chambre avec sa salle d'eau.

Nichée dans un environnement bucolique, chaque pièce de la maison s'ouvre sur l'extérieur.

Le bien offre un garage indépendant de 22m2 en plus des nombreux stationnements extérieurs présents sur le terrain.

Facile d'accès - Isolation de la toiture refaite - Exposition Sud - Baie à galandage
**Fosse septique conforme**

TF : 987€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2091.00 et 2829.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Severine DUPONT - SEGAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 382 960 00042
RCP ACI16909