Cette grande villa de 9 pièces dispose d'un énorme potentiel. Ce bien est présenté à un prix très avantageux qui laisse aux futurs acquéreurs de nombreuses possibilités. Une première possibilité étant d'effectuer les seuls travaux de réfection nécessaire et de jouir de cette villa de 9 pièces réparties sur deux étages (composée pour l'instant de : 2 salons, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 1 bureau, 2 dressings, 2 wc indépendants, etc). L'autre possibilité étant d'effectuer tous les travaux de rénovation ambitieux qu'elle semble réclamer afin d'exploiter tout le potentiel de cette propriété.
Un terrain de 4085 m² avec un magnifique espace piscine, jouissant d'une exposition plein sud, mais également d'espaces ombragés pour les chaudes journées estivales. En promenant sur le terrain vous croiserez de nombreuses essences méditéranéennes, vieux oliviers, pins, chênes, figuiers, eucalyptus, et pourrez jeter un coup d'oeil au poulailler, aller bricoler dans le cabanon en pierres, ou encore partager une partie de pétanque sur l'espace dédié à cette effet.
Si vous êtes très nombreux, vous apprécierez peut-être le fait de pouvoir très facilement séparer les deux étages en deux appartements distincts, chacun disposant de sa cuisine, de son salon, de ses chambres, de son entrée. Pour finir deux garages distincts avec un atelier à chacun. Enfin, pendant que vous réfléchirez à toute ces options, sachez qu'une cave à vin jouxte la cuisine du 1er étage et gardera vos précieuses bouteilles à une température idéale tout au long de l'année. Le local piscine dispose d'une extension servant d'espace de rangement pour le mobilier de jardin. Le tout étant dissimulé sous les plages (dallées de pierres plates) de la piscine, est accessible par un escalier en pierres. Cette propriété à deux petites minutes d'un Super U et de multiples commerces est malgré tout située dans un endroit calme et naturel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Jean-Louis POLIDORI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 159 136 RSAC Draguignan
RCP 23091393444