EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ESTUAIRE Immobilier – RARE SUR LE SECTEUR

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 minutes des bourgs de Fay-de-Bretagne et de Malville, cette maison de campagne, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature.

Développant environ 200 m² habitables, elle propose de beaux volumes avec une vaste pièce de vie de 68 m² agrémentée d'une cheminée avec insert bois, idéale pour les moments de convivialité. La maison dispose de 7 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille.

La fibre est disponible dans le logement pour répondre aux besoins du télétravail et des usages numériques du quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 7 000 m² ainsi que d'une grande terrasse. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage, hangar, préau et cave, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances dédiées aux animaux, avec des poulaillers ainsi que des enclos adaptés pour des moutons, offrant un véritable potentiel pour un projet de vie à la campagne.

Côté technique l'assainissement individuel a été récemment refait et est conforme, un puits alimentant la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Envie de visiter ? Votre conseiller : Nicolas SAILLOUR reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de MALVILLE - 02.40.47.46.21 - ou sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr

Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC, SAFFRÉ et NORT-SUR-ERDRE.



Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.