Maison Familiale 6 chambres, 8 pièces 160 m²

Venez découvrir cette maison rénovée d'une superficie d'environ 160 m² habitables (200 m² au sol), située sur une parcelle de 501 m². Idéalement située et proche des commodités sur Fay-aux-Loges.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine-salle à manger de 26 m², aménagée et équipée, offrant un bel espace,
- Salon 36 m² avec menuiseries en bois double vitrage,
- 3 chambres,
- Salle d'eau,
- WC indépendant.

À l'étage :

- Palier de 21 m² au sol,
- 3 chambres supplémentaires avec placards intégrés (allant de 16 m² à 25 m² au sol),
- Salle de bains avec double vasque et WC,
- Pièce de 6 m² pouvant servir de bureau ou espace de jeux.

Extérieurs & Équipements :

- Sous-sol total comprenant un garage de 28 m², une buanderie/laverie de 15 m² ainsi que des espaces de stockage,
- Dépendance extérieure de 25 m², idéale pour un atelier ou du rangement complémentaire,
- Toiture refaite en 2014,
- Fenêtres en double vitrage (Bois/PVC),
- Chauffage individuel au gaz avec un DPE performant classé en C.
- Un bien offrant 6 chambres, idéal pour une grande famille !

Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite !

La présente annonce immobilière vous est présentée par LECAS Clément, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 894503911. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1876.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'ADN IMMO : Clément LECAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894503911