Coup de coeur assuré !

En exclusitivité. Sur la commune de Seythenex, au coeur du village, venez découvrir sans tarder cet appartement attypique de 150 m² en duplex.

Deux espaces distincts
Au premier niveau:
Une entrée particulière déssert un dégagement de 7 m², une chambre de 11,3 M² avec une salle d'eau et balcon. (Possibilité éventuelle de pratiquer une location saisonnière). Ce niveau est complété par une terrasse de 41M²

Un escalier fermé vous transporte, au second niveau, à un espace 'loft'de plus de 122 m² comprenant salon, coin cuisine, salle à manger et un coin bureau pour u total de 98 m², 1 chambre semi-fermée de 11 M², un dressing aménagé, un chalet contenant un toilette séparé et une vaste salle d'eau de près de 12 m².
Hauteur sous plafond de près de 5M avec une magnifique charpente apparente.
Côté rangements, une sous-pentes de 16m² aménagée en placards avec portes coulissantes.
Possibilité d'aménager une seconde chambre sur ce niveau.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont individuels (poele à granules, convecteurs d'appoints et ballon d'eau chaude).
En extérieur deux places de parking avec possibilité d'acquérir en sus une place de parking supplémentaire et/ou un garage de 25m²,
En rez de chaussée, une cave de 4M².
En sous sol, une cave voutée de 20m²

Rénovation très récente, qualité des matériaux, toiture neuve, aucun frais de copropriété à venir.

Pour toute information et visite, merci de contacter Thierry UNAL, agent comemrcial www.e-mobilier.fr au 06 12 77 38 01 ou par email: tunal@e-mobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Thierry UNAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA