À pied des commerces, au calme et sur près de 4 000 m² de terrain clos !
Vous rêvez d'espace sans être isolé ? Cette maison de plain-pied construite en 2003 réunit des critères devenus particulièrement recherchés : un grand terrain plat entièrement clôturé, la proximité immédiate des commodités et un environnement paisible sans vis-à-vis gênant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et facile à vivre. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, s'ouvre sur la terrasse et invite à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial où toute la famille se retrouve naturellement autour de la cheminée.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Côté pratique, rien ne manque : un cellier attenant à la cuisine permet d'accéder directement au grand garage avec espace buanderie.
À l'extérieur, le terrain de 3 923 m² offre de multiples possibilités : jardin, potager, espace de jeux pour les enfants, accueil d'animaux ou encore projet de piscine. Un véritable luxe à quelques pas seulement des commodités.
Les dépendances constituent un véritable atout :
• Garage en ossature bois avec électricité et appentis
• Second garage en tôle pour le stockage, le bricolage ou les véhicules
• Portail fermant entièrement la propriété
Les prestations :
? Maison de plain-pied
? Terrain plat et entièrement clôturé de 3 923 m²
? Commerces accessibles à pied
? PVC double vitrage
? Cheminée
? Garage et dépendances
? Environnement calme
? Maison immédiatement habitable
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes retraités recherchant le confort du plain-pied, mais également à des primo-accédants souhaitant bénéficier d'une maison fonctionnelle avec un grand terrain, sans avoir à entreprendre de travaux.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et qualité de vie au quotidien.
Ne tardez pas à la découvrir.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC