Au coeur du village dynamique de Faux en Périgord, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre avec son jardin intimiste. Le grand portail ouvre sur une jolie façade exposée Est avec ses pierres blanches et son petit balcon. La maison dispose d'une entrée avec toilette , un cellier en face,. Sur la gauche, on trouve le séjour typique avec sa cheminée décorative, son évier en pierre, son poêle à bois godin, et la cuisine ouverte. Le salon au charme cosy comprend une belle cheminée et une porte d'accés vers la terrasse. Le rez de chaussée est également pourvu d'une suite parentale avec un mur en pierres apparentes. L'étage s'ouvre sur une vaste pièce au plancher massif et ouverture sur le balcon. Il dessert deux chambres avec parquet et une salle de bain avec toilette. A ce niveau, une vaste pièce de 37m2 reste à finir d'aménager, plafond sous rampant avec vélux, et une fenêtre, parquet au sol, de quoi faire une sublime suite parentale.
Accolé à la maison, deux anciennes étables font office de rangements. Le jardin est agrémenté de massif floraux, arbustes et arbres, idéal pour profiter de l'été. Un puit est présent sur la parcelle mais ne possède pas de pompe.
Je vous présente un bien chargé d'histoire, une maison qui possède une âme et tout le charme de l'ancien.
La maison est située au coeur du village, avec toutes les commodités à pied, école, maternelle, pâtisserie, coiffeur....
Côté technique, la maison est pourvue de menuiseries simple vitrage bois, chauffage électrique (récents et anciens), assainissement collectif.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3386.00 et 4582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC