A VENDRE - FAUQUEMBERGUES, axe Saint-Omer / Le Touquet, à 18 km de Helfaut et 22 km de Saint-Omer : Superbe grande maison bourgeoise pleine de charme au coeur d'un village avec toutes les commodités.
Cette maison de maître de 360 m² avec porche dispose d'un garage de 40 m² et d' un terrain de plus de 1.200 m². Cette charmante résidence familiale permet d'y exercer une activité de chambres d'hôtes ou autre activité professionnelle.au rez-de-chaussée vous serez charmés par son salon et sa salle à manger, sa cuisine qui donne sur le jardin. 2 bureaux, un salon télé.
A l'étage, 8 grandes chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau avec toilettes.
Un garage de 40 m² offre de nombreuses possibilités.
Un beau jardin arboré.
Très fort potentiel (chambres d'hôtes, activité professionnelle…)Tout à l'égout dans la rue à effectuer. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8.560 euros et 11.630 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 3.300 euros / an. Réf. FW2718. Prix : 309.200 euros honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Pour visiter ce bien, contacter François Wacogne, agent commercial, au 0660650600


FOR SALE – FAUQUEMBERGUES, between Saint-Omer and Le Touquet resort, 60 km from Eurotunnel and 22 km from lively Saint-Omer: Large bourgeois house full of charm in the heart of a village with all amenities.
This 360 m² mansion with entrance porch on a plot of over 1,200 m² is well worth a visit.
On the ground floor is an attractive living room and a lovely dining room, with kitchen overlooking the garden. 2 offices, a TV room.
Upstairs, 8 large bedrooms, 2 bathrooms, 1 shower room with toilet.
A 40 m² garage offers many possibilities.
The beautiful garden is well stocked with trees.
This property has enormous potential (guest rooms, professional activity, etc.)
Mains drainage. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 8,560 euros and 11,630 euros per year. (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 3,300 euros / year. Ref. FW2718. Price: 309,200 euros fees charged to the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: +33 3.21.88.89.19.
To visit this property, contact François Wacogne, sales agent, at +33 6.60.65.06.00.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8560.00 et 11630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com