Local Commercial avec Logement de Fonction - Un Potentiel Exceptionnel à Saisir

Imaginez un espace commercial spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC. Ce local commercial de 290 m², situé dans un cadre dynamique, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Avec son état ancien mais plein de charme, ce bien offre une opportunité unique de créer un lieu à votre image.

Au rez-de-chaussée, un espace de 230 m² vous attend, idéal pour un commerce, un restaurant ou un espace de coworking. Imaginez les possibilités : un café chaleureux, une boutique à la pointe de la mode, ou un espace de travail collaboratif. Les murs rafraîchis, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu accueillant et fonctionnel.

À l'étage, un appartement à aménager de 60 m² vous offre la possibilité d'un logement de fonction. Imaginez-vous vivre au-dessus de votre lieu de travail, avec un pallier, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un véritable nid douillet où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie.

Ce local commercial est situé dans un quartier animé, à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à une alimentation générale, des restaurants, des écoles élémentaires, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des pauses détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner travail et vie privée dans un cadre agréable et bien desservi. Ce local commercial est libre et prêt à accueillir votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Honoraires inclus de 8.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.