Maison Mitoyenne 2 Côtés à Rénover – Un Projet Plein de Charme et de Potentiel

Vous rêvez de façonner votre futur cocon selon vos envies ?
Cette maison mitoyenne des deux côtés de 110 m², construite en 1900, n'attend plus que vous !

Son toit neuf en tuiles terre cuite est déjà prêt : il ne vous reste qu'à révéler tout son potentiel à travers votre projet de rénovation.

Située dans un quartier calme et agréable, la maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités.

Composition :

4 pièces, dont 2 chambres
Salon spacieux
Cuisine indépendante partiellement équipée
Salle d'eau
1 terrasse idéale pour profiter du soleil ou des soirées d'été
1 arrière cour en rez-de-chaussée
Vue dégagée sur la cour

Atouts :

Toiture récente (tuiles terre cuite)
Chauffage individuel
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement fonctionnel
Cave et stationnement intérieur
Grenier aménageable (idéal pour créer un bureau, une chambre ou un espace loisirs)

Localisation :
Tout se fait à pied !
- École maternelle et élémentaire à 5 minutes
- Collège à 10 minutes
- Commerces de proximité à 5 minutes
- Restaurant et médecin généraliste à 10 minutes

Ce qu'on aime : Le charme de l'ancien, le potentiel d'aménagement, et la tranquillité du quartier.
Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

? Contactez Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3359.00 € et 4546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Elodie MAILLOT-HACQUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 803 413
RCP Vesoul