Votre agence locale MON AIDE IMMO, située à Carignan-de-Bordeaux vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied de 100 m² + son bureau indépendant de 13 m², le tout sur une parcelle de 963m² avec piscine chauffée.

Située sur la commune de Créon à 12 minutes de Fargues Saint Hilaire, cette maison se compose :
- Une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse couverte.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier attenant
- 3 chambres avec placard encastré et un bureau.
- Une salle de bain comprenant baignoire et douche.
- un WC indépendant avec son lave-main.

À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :
- Un terrain de 963m² entièrement clôturé avec portail électrique.
- Une grande terrasse couverte, carrelée avec son barbecue donnant sur son jardin.
- Un espace parking en concassé.
- Un bureau indépendant de 13 m², idéal pour une profession libérale ou un artisan.
- Une belle piscine chauffée de 6mx3m avec pompe à chaleur et bâche de protection.
- Un cabanon de jardin et un appentis afin de ranger le matériel de jardin.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation split murale dans le salon et d'un chauffe-eau thermodynamique et possède également un label basse consommation BBC.

La maison est équipée de panneaux solaires ( 6KW) avec autoconsommation et revente du surplus.

Un bien rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 648.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin VERDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514322551
RCP PNC-043769