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Maison récente en plein coeur de Carignan !

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Descriptif du bien

Rare sur le secteur !

À seulement quelques pas des commerces et des commodités, dans le centre-bourg très recherché de Carignan-de-Bordeaux, venez découvrir cette belle maison récente à ossature bois, mitoyenne d'un côté, pleine de charme et de bon sens, construite avec goût et pensée pour une vie facile. A 5mn en voiture de Fargues-Saint-Hilaire, la rocade bordelaise est quant à elle accessible en moins de 10 minutes.

Agencement malin et prestations modernes :
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 31 m², comprenant un séjour tourné vers le jardin et une cuisine contemporaine ouverte. Un cellier discret et un WC indépendant complètent intelligemment ce rez-de-chaussée.
À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables (9, 11 et 12m²), de deux salles d'eau avec douches à l'italienne, ainsi que d'un second WC indépendant.

Un extérieur qui coche toutes les cases :
Jardin de près de 230m²
Abri voiture
Cabanon de 4?m²
Local fermé attenant à la maison, idéal pour atelier, bureau ou stockage

Confort & efficacité énergétique :
Climatisation réversible
Convecteurs électriques performants
Chauffe-eau électrique
DPE C / GES A : bonne performance énergétique

Les + de cette maison :
Emplacement premium : tout se fait à pied !
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Ambiance cosy

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Yann COULOUARN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur Mon Aide Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM7707-MISSION
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33370
Ville Fargues-Saint-Hilaire
Quartier Centre
Mise en ligne 02/08/25 04:40
Mise à jour 02/08/25 04:40

A propos du prix

Prix 323 950 €
Prix m2 3 812 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 85 m2
Surface du terrain 270 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 2 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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