PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE - MAISON 11 PIÈCES A FARGES-LES-CHALON AVEC GRAND TERRAIN ET DEPENDANCES.

À vendre : découvrez sur le secteur de FARGES-LES-CHALON cette belle maison familiale construite en 1983, sur sous-sol de 11 pièces et de 288.67M².

Idéale pour les très grandes familles, pour un projet de location courte durée ou pour une activité professionnelle, située dans une rue très calme, proche de toutes les commodités, cette maison se compose:

*De plain-pied: d'une belle entrée avec placards de 15.90m² donnant accès à un bureau de 10.43m² (avec entré privative), une 1ère chambre de 12.64m², une pièce de rangement de 12.63m² et une chaufferie de 4.45m².
Un dégagement de 11.41m² dessert une salle de bain avec WC de 11.12m², une cuisine équipée de 18.71m² (offrant l'accès à l'étage) et un grand espace salon de 27.05m².

Vous trouverez aussi un garage transformé en cuisine d'été de 28.56m² avec accès à une cave de 21.25m².

*A l'étage: une entrée de 5.29m², dessert un triple séjour de 45.58m² avec cheminée et accès sur la terrasse de 27m² et une cuisine de 16.37m² avec son cellier attenant de 2.92m².
Vous trouverez ensuite une jolie salle d'eau de 3.77m², un WC, 4 chambres de 12.08m² à 15.95m², un dressing de 7.24m² et un placard de 1.88m² au fond du dégagement de 22.74m².

*Au dernier niveau: un immense pièce de plus de 120m², vous offrira un très bel espace pouvant devenir, une salle de jeux, une salle de sport ou même une pièce cinéma.

Sur le côté de la maison, un carport de plus de 28m² vous permettra de mettre vos véhicules à l'abris.

Un joli terrain clos, arboré d'environ 1700m² vous offrira tout l'espace nécessaire pour jardiner, profiter des beaux jours...

VMC.
Pompe à chaleur air/eau.
Chaudière fioul.
Chauffe eau thermodynamique.
Menuiseries bois d'origine.
Menuiseries alu et PVC sur le plain-pieds.
Isolation des combles entièrement refaite.
Fibre optique.
Tout à l'égout.

La maison est en très bon état.

Elle est proposée à l'achat pour 399000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie C (173kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée C, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3380€ et 5320€ en 2021, 2022, 2023.

Sur la commune vous trouverez, une école maternelle et élémentaire . Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes en voiture.
L'autoroute A6 se trouve à moins de 2 km.
A proximité du logement, vous trouverez en zone de la Thalie de nombreux commerces (centre commercial, restaurants, boutiques, garage, magasin de bricolage...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à FARGES-LES-CHALON .

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie d...