Maison indépendante avec dépendances située à FARGES-EN-SEPTAINE (18800)

Située à 6 min en voiture de la base aérienne 702 et des commerces d'AVORD (18520), à 26 min en voiture du centre de BOURGES (18000).

Il s'agit d'une maison ancienne construite en trois période en partie sous cave et d'une superficie habitable d'environ 120 m² comprenant :
- un rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie, une véranda d'environ 18.49 m² (non comprise dans la superficie habitable car non chauffée), une cuisine aménagée, couloir et dégagement, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, w.c indépendant ;

- un étage avec un palier, une chambre, une pièce habitable de moins de 9m² (utilisée en chambre), w.c indépendant avec lavabo et ballon d'eau chaude, un grenier du même niveau (possibilité de créer une chambre)

Jardin derrière entièrement clos avec une terrasse couverte et puits : vue sur les champs

Dépendances : cave d'environ 9.30 m², un garage attenant d'environ 16.49m², un deuxième garage d'environ 25.47m² et un troisième garage


- Chauffage : chaudière gaz d'environ 1 ou 2 ans / Classe énergétique : D (DPE réalisé en 2026)
- Huisseries : PVC double vitrage
- Electricité : tableau électrique refait
- Assainissement individuel : épandage non conforme
- Toiture datant d'environ 10/15 ans en très bon état
- Façade : en très bon état également
- Avis de taxes foncières 2025 : 892 €

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN