Située dans un secteur très à Saint-Augustin, à proximité immédiate de Coulommiers et Faremoutiers, cette maison traditionnelle d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement privilégié. Et surtout un système de chauffage neuf, clim réversible chauffage ou climatisation.(POMPE A CHALEUR)

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 400 m², elle dispose d'une piscine, de deux terrasses et de deux garages, un ensemble rare sur le secteur. La permis original de la maison es de 1965 l'agrandissement lui date de 1986 et la véranda de 2000.

Rez-de-chaussée / Sous-sol non enterré (env. 118 m²) :
. Grand garage de plus de 50 m²
. Pièce de desserte
. Salle de jeux
. Pièce polyvalente (bureau, chambre d'appoint, espace loisirs…)
. Chaufferie
. WC
. Local technique piscine

Un niveau entièrement exploitable, idéal pour une activité professionnelle, des loisirs ou des aménagements complémentaires.

Premier étage – niveau de vie principal :
. Séjour double avec bar, lumineux et convivial
. Accès direct vers le niveau inférieur
. Cuisine ouverte
. Véranda de 55 m², véritable pièce de vie supplémentaire
. Couloir desservant :
. WC indépendant
. Salle de bain avec douche et baignoire
. Grande chambre de 15 m² avec deux grands placards

À l'étage :
. Une chambre
. Coin toilettes avec lave-mains
. Deuxième chambre en enfilade (idéal enfant, bureau ou dressing)

Extérieurs :
. Terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 2 400 m²
. Piscine (quelques petites réparations à prévoir)
. Deux terrasses
. Deux garages
. Nombreuses possibilités de stationnement

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jérémy Titout
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 627 261 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr