En exclusivité, votre agence Valérie's Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle située à Farébersviller village, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 7 ares, cette maison offre un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable de 129,59 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité réalisée en 2017.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose de cinq pièces principales.
Dès l'entrée, un espace de 9 m² avec placards intégrés vous accueille.
Le séjour lumineux de 25 m², équipé d'un poêle à pellets, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'étend sur 35 m² et constitue un véritable lieu de vie familial, sublimé par de larges baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains avec WC, une grande chambre parentale avec sa salle d'eau attenante , un dégagement de 17 m² pouvant faire office d'espace de travail, ainsi qu'un cellier de 2 m².
À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'espace nuit.
Un second WC avec fenêtre, est également présent à ce niveau.
La maison est en excellent état intérieur et bénéficie d'une isolation performante, tant intérieure qu'extérieure.
La toiture est en très bon état, les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le chauffage est assuré par un système électrique individuel.
À l'extérieur, une belle terrasse de 60 m² exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage intérieur ainsi que de plusieurs places de parking extérieures.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VALERIE'S IMMOBILIER : Gérante - Valérie SCHMIDT
Carte T CPI 57042022000000002
RCP Crédit Mutuel .
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