OPPORTUNITÉ RARE
À vendre à Fameck/Morlange (57290) : découvrez cette charmante maison (jumelée d'un côté) d'environ 188 m² avec un grenier aménageable de 61 m², le tout sur un terrain de 1 050 m². Rafraîchissement à prévoir. Très fort potentiel.

Localisation privilégiée : Située dans une impasse, cette maison offre un cadre paisible et sécurisé. Elle se compose de trois niveaux.

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 6,11 m² dessert deux bureaux de 12,62 m² et 12,31 m², facilement transformables en chambres ou en salle de jeux selon vos besoins.
Un salon chaleureux de 22,45 m² avec parquet.
Une grande salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée, d'une superficie totale de 28,19 m², avec un accès direct à la terrasse par une large baie vitrée.
Une salle de bains de 7,41 m², équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage :
Cinq chambres spacieuses (11,52 m², 12,68 m², 13,01 m², 13,24 m², 15,76 m², 17,42 m²).
Une seconde salle de bains de 4,61 m² complète cet étage.

Atouts supplémentaires :
Un grenier aménagé de 61 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Chauffage au gaz avec chaudière neuve.
Ballon thermodynamique
Façade neuve avec isolation effectuée en janvier 2024.
Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité annuelle de 5 500 €.
Piscine hors sol.
Garage motorisé, terrasse, jardin, et dépendance
2 puits fonctionnels.

Environnement et commodités :
Cette maison est idéalement située dans la commune de Fameck, à proximité des écoles primaires (École Primaire Schlesser et École Maternelle Schlesser), accessibles en moins de 10 minutes. Vous trouverez également deux restaurants, un bureau de poste à proximité, ainsi que deux marchés animant régulièrement le quartier.

Pour découvrir cette maison unique et ses nombreuses possibilités, contactez dès maintenant votre agence immobilière pour prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)