Venez découvrir chez AKYLES-IMMO cette charmante maison sur la commune de Famars.
Maison individuelle sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 125 m² environ et bâtie sur un terrain de 735 m², Avec un sous-sol complet. beau potentiel de rénovation.

Le rez-de-chaussée offre une entrée avec accès au sous-sol et à l'étage, un WC indépendant, un grand séjour en L spacieux et lumineux, Dans le prolongement du salon, Une belle cuisine à rénover, Un cellier, une première chambre complète le rez-de-chaussée.

Au 1er étage : Un palier desservant 4 grandes chambres, une salle de bain.

Le sous-sol comprend un atelier, une cave à vin, une chaufferie et un grand garage.

A l'extérieur :
Un jardin boisé, parfaitement entretenu, une terrasse.
Les points forts de la maison :
- Quartier résidentiel au voisinage très calme
-La situation géographique : secteur prisé à proximité de Valenciennes et des grands axes routiers.
-Proche de tous commerces

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge du ACQUEREUR.





Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO