Découvrez ce local d'activité exceptionnel, situé dans un cadre dynamique et bien desservi. Construit en 1960 et entièrement rénové en 2010, ce bien de 74 m² au rez-de-chaussée allie charme d'antan et modernité.

Imaginez-vous évoluer dans un espace lumineux, doté d'ouvertures en PVC qui laissent entrer la lumière à flots. Le local est en excellent état intérieur, prêt à accueillir votre activité dès aujourd'hui. Conforme aux normes PMR, il est équipé de sanitaires, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour vos collaborateurs et vos clients.

Un parking privé et trois places de stationnement extérieures sont à votre disposition, facilitant l'accès et le stationnement pour vos visiteurs et employés. La fibre est éligible, garantissant une connectivité optimale pour vos besoins professionnels.

Situé dans un quartier animé, ce local d'activité bénéficie de nombreuses commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos pauses déjeuner et un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec deux bus à 5 minutes à pied et deux tramways à 15 minutes à pied.

Pour les familles, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches sont également disponibles à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les trois parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un local d'activité spacieux, moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Napoléon Habitat : Julien JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr