Exclusivité – Maison de plain-pied rénovée avec véranda à Falleron

Située au bout d'une impasse dans un lotissement calme et à proximité des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 83 m² habitables, complétée par une véranda neuve de plus de 18 m², séduira par sa situation et ses prestations de qualité.

Entièrement rénovée récemment, elle offre une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche et possibilité d'y installer une baignoire, des peintures refaites, des radiateurs récents, un ballon d'eau chaude neuf ainsi qu'un poêle à granulés performant garantissant un confort optimal en toutes saisons. La véranda, véritable prolongement de la pièce de vie, apporte un espace lumineux et chaleureux idéal pour se détendre.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la véranda, de trois chambres fonctionnelles dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque mètre carré a été pensé et optimisé pour la vie quotidienne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 760 m², d'un garage, d'un préau carrelé pour vos véhicules ainsi que d'un environnement paisible et agréable avec une exposition ouest.

Proposée au prix de 250 000 € honoraires inclus (237 500 € hors honoraires), cette maison représente une opportunité rare pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans prévoir de travaux.

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JOS

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.