REF 224105
FALAISE, 5 min à pied d'un supermarché, à proximité de nombreux commerces.

CPH Immobilier vous présente cette belle propriété familiale lumineuse aux volumes généreux, alliant les avantages de la ville tout en profitant du calme de la campagne !
Pas de travaux à prévoir.

Son entrée vous ménera à un séjour d'env. 35 m2, une cuisine aménagée équipée séparée, un bureau, une chambre dotée d'un grand dressing ainsi qu'une salle de bain & douche, WC. A l'étage : un couloir dessert d'une part deux chambres, une salle d'eau, d'autre part deux pièces en enfilade faisant office de chambre ainsi que salle de jeux. Chaque chambre est doté de son propre placard !
Sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules, stockage.
Son extérieur vous séduira à coup sûr : plus de 500 m2 de jardin agrémenté d'arbres fruitiers & fleurs, plus de 50 m2 de terrasse sur 2 niveaux pour profiter des beaux jours !
Chauffage fuel, double vitrage, volets électriques. tout à l'égoût.

Bien en pleine propriété, DPE du 30/03/2023 D (147) / GES D (42).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 EUR et 2810 EUR. Année de référence 2021.
Votre négociatrice immobilier Noémie PREVOST-POTTIER (E.I.) immatriculée au RSAC de Caen sous le no 900 020 280. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -