.la petite agence vous propose en exclusivité cette maison de ville sur la commune de FALAISE.

Charmante maison de ville d'environ 80 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux espaces et une agréable terrasse cocooning exposée sud-ouest.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec un vaste espace buanderie de 43,69 m² pouvant être aménagé selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace détente ou stockage.

Au premier étage :
Un séjour / salon lumineux
Un espace cuisine
Une salle d'eau
Accès direct à une belle terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours

Au deuxième étage :
Deux chambres
Un balcon exposé sud-ouest pour l'une des chambres

Au dernier niveau :
Un espace bureau d'environ 6 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail

Chauffage bois, électrique et pompe à chaleur
Assainissement tout-à-l'égout

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement ou une vie de famille au coeur de Falaise.

Pour plus d'informations avec CASSY au 06 82 96 12 96

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Cassy Forest
Agent commercial (Entreprise individuelle)