NORMANDIE, 40 min Caen Sud, moins de 15 min de FALAISE SUD, située au coeur du village touristique de Pont d'Ouilly, à quelques pas des commerces et de l'école, venez découvrir cette maison de caractère qui offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée: entrée, séjour lumineux avec carrelage d'origine, cuisine avec accès direct à un espace couvert, puis à une cour privative avec vue sur la vallée, salle d'eau.
A l'étage: deux chambres lumineuses.
Maison avec façade en pierre et éléments anciens, à rafraîchir selon vos goûts. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. A visiter sans tarder ! Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000.
REFERENCE : DE142P/1 - PRIX : 88 900 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 11,13 % TTC du prix hors honoraires.
ALT IMMOBILIER spécialiste de la SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC (02.33.12.52.12) à votre service.
NORMANDY under an hour from the ferry port, 40 mins south of Caen is this charming property situated in the heart of a charming village with all amenities, including shops and a primary school. The ground floor offers an inviting entrance hall leading into a comfortable living room, followed by a kitchen with direct access to a covered outdoor area. This space opens onto a private courtyard with pleasant views- perfect for relaxing or outdoor dining. A shower room completes this floor. Upstairs features two bedrooms, offering comfortable accommodation for a small family, holiday home, or rental investment. Ideally located and full of potential.
REFERENCE : DE142P/1 - PRICE : 88 900 agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer ; 11,13 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D`OUILLY Tel ; 02 31 50 3000 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D`OUILLY and PUTANGES LE LAC.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.