AGENCE ALERTE IMMO VIEUX-LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

Faches-Thumesnil, limite Lille, à proximité des écoles, des commerces, transports en commun (bus et métro), du centre commercial et de toutes les commodités.
Possibilité de rejoindre Lille et les gares en bus ou Métro en 15 min permettant de rejoindre Paris en 1h.

Idéalement située dans un lotissement calme

Maison Bâtir entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, contemporaine semi-individuelle et semi plain-pied de 122 m2 hab sur une parcelle de 300 m2 comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bain dont 1 au RDC, un atelier ou dépendance de 10 m2, un garage de 18 m2, 1 place de stationnement et un jardin clos.

Ce bien se compose de:
Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée de 6 m2

- Une grande pièce de vie de 60 m2 très lumineuse grâce à une grande baie vitrée comprenant un salon/séjour de 32 m2 avec carrelage 90X90 (spots LED) au plafond

- Une belle cuisine Howdens de 26 m2 avec îlot central, aménagée de meubles hauts et bas et d'une crédence avec carrelage mural de type métro.

- Une chambre de 9 m2 attenante à la salle de bain:

- Une salle de bain de 5 m2 entièrement carrelée comprenant une douche italienne, un meuble vasque, un miroir éclairé et un WC
*Possibilité de création d'une suite parentale au rez-de-chaussée

A l'étage:
Dalle béton, parquet dans toutes les chambres

- Une chambre de 13 m2
- Une chambre de 12 m2
- Une chambre de 9 m2

- Une salle de bain entièrement carrelée de 6 m2 comprenant une baignoire, un meuble double vasque, un miroir avec éclairage, un WC et une VMC

Une partie atelier ou dépendance de 10 m2, un garage de 18 m2, 1 place de stationnement et un jardin clos sans vis-à-vis exposé Sud-est viennent compléter ce bien

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques Somfy dans toute la maison
- Électricité récente avec disjoncteurs Legrand
- Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval neuve
- Visiophone Somfy
Possibilité de connecter l'interphone afin de faire de la domotique
- Thermostat
- VMC

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi-individuelle, semi plain, maison 1930, 1950, 1960, 1970, 1980, maison de lotissement, d'un premier achat ou d'un investissement locatif

Taxe foncière: 1300€

Prix: 325 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: Lesquin, Haubourdin, Vendeville, Wattignies, Loos, Lezennes, Villeneuve d'Ascq, Templemars, Ronchin

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.