Fabrègues – Authentique maison vigneronne avec jardin, dépendances et grand garage

Au coeur de Fabrègues, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette charmante maison vigneronne de 116 m² implantée sur une parcelle de 446 m².
Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle séduit par son cachet préservé : beaux volumes, belle hauteur sous plafond, cheminée d'origine et luminosité omniprésente. Elle offre un agréable espace de vie ainsi que 4 chambres, idéales pour une famille ou le télétravail.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin arboré de 283 m², véritable havre de paix au coeur du village.

Son principal atout : près de 95 m² de dépendances comprenant une ancienne écurie d'environ 80 m² et une annexe de 15 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs...).
Un grand garage de 135m2 permettant de stationner plusieurs véhicules complète ce bien rare sur le secteur.

Une propriété de caractère offrant un fort potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2712.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639