FABRÈGUES : Cette maison ancienne de 4 pièces vous est présentée par Rebecca : O6. 95.17.29.8O.

Située en plein coeur du village de Fabrègues, cette maison ancienne de 60 m² habitables vous séduira par son authenticité, sa localisation idéale et son potentiel. Elle se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Bien agencée et fonctionnelle, elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif.

À deux pas des commerces, écoles, transports, et à seulement 15 minutes de Montpellier, Fabrègues offre un cadre de vie paisible avec une vraie vie de village, tout en restant proche des accès autoroutiers et des plages.
Côté transports, la maison est desservie par les lignes de bus TaM n°33 (vers Saint-Jean-de-Védas et tram T2 pour Montpellier) et les lignes liO 603/604/672 pour rejoindre Béziers, Pézenas ou Paulhan.

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, dans un secteur recherché.

À visiter sans tarder !
Prix : 199 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Copropriété : (2 lots, sans charges).
Taxe foncière : 1 400 € / an
DPE : C – Climatisation réversible

LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O6. 95. 17. 29. 8O
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Rebecca Exile : O6.95.17.29.8O – RSAC 920 385 101

Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile