EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES
Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées.
L'espace nuit, climatisé également, se compose de :
- trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
- une seconde salle de bains,
- un grand WC indépendant,
- et de nombreux rangements.
- À noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup.

Le bien dispose également :
- d'une place privative en extérieur,
- et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents.
Il est également possible d'acquérir, dans la résidence, une place de parking en sous-sol (pouvant être boxée) en plus de ce bien.
Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 €/mois
- À visiter sans tarder — un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.
EXCLUSIVITE IMMOVANCE FABREGUES

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Claire BLACQUE-BELAIR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898403944
RCP AIG