Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 61.90 m² avec box de 23m2 + stationnement en R-1

Situé à Fabrègues dans une résidence de standing de moins de 10 ans ; cet appartement T3 de 61,90 m², a été édifié en 2018 par le promoteur TDS (haut de gamme) et est niché au 1er étage avec ascenseur.

Une belle entrée invite à se diriger vers la pièce de vie avec sa cuisine ouverte disposant d'un grand ilot central. Un large est grande baie vitrée invite à découvrir l'extérieur de 14m2 permettant de pouvoir accueillir un coin salon et un coin repas. Idéalement exposé SUD-OUEST et donnant sur une esplanade piétonne au calme.
Le salon-séjour dispose de la climatisation réversible.
Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec de grands rangements et un accès à la terrasse.
Une belle salle de bain vient compléter ce bien avec un wc indépendant.

RARE : un box PMR en sous-sol, offrant non seulement la possibilité de garer votre voiture, mais également environ 3 mètres de marge supplémentaire, parfaits pour du rangement.

Ce bien dispose des atouts majeurs pour un bon achat :
- Résidence de standing de moins de 10 ans,
- Belle terrassa,
- Emplacement idéal,
- Deux stationnement en sous-sol dont un grand box,
- Appartement soigné, baigné de lumière avec des aménagements de qualités.

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités :

• 3 minutes à pied : arrêt de bus, alimentation générale, médecin généraliste
• 5 minutes à pied : collège, restaurant
• 5 minutes en voiture : plusieurs crèches
• 3 minutes à pied : parc et jardin
• 15 minutes en voiture : tramways, autres médecins généralistes
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056