WeHost Pôle Transaction vous propose en exclusivité :

Un magnifique appartement de 5 pièces, intégralement refait à neuf et baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue totalement dégagée.

Vendu meublé et prêt à vivre, l'appartement a bénéficié d'une rénovation totale haut de gamme, avec notamment un parquet en chêne massif dans les chambres et la pièce de vie.
La résidence est calme et sécurisée, avec gardien, ascenseur et espaces extérieurs paysagers.

Double attractivité : Résidence principale ou investissement locatif

Cet appartement s'adresse aussi bien :
Aux familles, grâce à ses volumes généreux, son plan fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle.
Aux investisseurs, puisque le bien est actuellement exploité en location courte durée avec des performances déjà solides :
4,52 ? sur Airbnb
Taux d'occupation moyen : 75 %
Prix moyen par nuitée : 243 €

Une opportunité clé en main pour y vivre immédiatement, ou déjà optimisée pour générer des revenus locatifs via Airbnb/Booking.

Caractéristiques du bien :
Superficie habitable : 105,5 m²
Balcon : 10 m² avec vue dégagée
Étage : 9? sur 10 avec ascenseur
Séjour lumineux : 22 m²
Chambres : 4 chambres (ou 3 chambres + salle à manger selon aménagement)
Cuisine séparée et équipée
Dressing aménagé
Salle d'eau + WC séparés
2 places de parking privatives
1 cave
Contactez dès aujourd'hui le Pôle Transaction WeHost pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.



Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI75012021000000002
AC 804910784