VIAGER OCCUPÉ - Eysines33320 - Décote viagère : 58.5 %

Maison de plain-pied 100 m² environ, 5 pièces avec véranda et garage communicant

Il s'agit d'un viager occupé sur une tête (Femme de 70 ans).

L'acquéreur devient pleinement propriétaire du bien tout en laissant au vendeur son droit d'usage et d'habitation.

Conditions de référence :

Bouquet net vendeur : 60 000 €
Rente mensuelle : 478 €
Honoraires agence : 20 000€

Possibilité d'adaptation :

Bouquet modulable de 60 000 € à 90 000 €
Rente ajustable de 478 € à 298 €
Cette souplesse permet d'optimiser l'effort de trésorerie selon votre stratégie patrimoniale.

Description du bien :

Maison de plain-pied d'environ 91 m² comprenant 5 pièces.
Garage et véranda attenants et communicants.
Double terrasse.
Stationnement extérieur.
Terrain de 465 m².
Voir visite virtuelle 360°.

Localisation :

Située entre le parc du Pinsan et le Centre d'art contemporain Château Lescombes, à proximité immédiate des commerces, du tram D et avec un accès rapide à la rocade sortie 8.

Informations complémentaires :

Vente en pleine propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Prix exprimé hors honoraires à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet, étude viagère personnalisée et organisation de visite sur demande.

Contact : Stéphane

Bouquet 60 000 €. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454