EYSINES — Maison d'investissement avec logement principal et 3 appartements locatifs
Construite en 2007, cette maison de 339 m² habitables sur une parcelle de 366 m² offre une double opportunité rare :

Un logement principal T5 de 185 m², idéal pour une famille, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine américaine (85 m² au total), une chambre avec salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur, un agréable patio privatif avec piscine et terrasse, un authentique puits en pierre sécurisé, complètent cet espace de vie et quatre garages.
Trois appartements T2 indépendants et loués, générant un bon rendement locatif immédiat.

Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière Frisquet au gaz de ville récente. Chaque logement dispose d'une climatisation réversible. L'assainissement est conforme aux normes actuelles. Idéalement située en plein centre d'Eysines, à proximité immédiate des tramways, bus, commerces, écoles et espaces verts, cette propriété combine confort de vie et investissement patrimonial.
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Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 967 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.