En exclusivité à Eyragues, au coeur d'un environnement recherché et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, entre intimité, confort et nombreuses possibilités d'exploitation.

Entièrement rénové, au sein d'un domaine de 1,9 hectare, ce bien développe 267m² habitables répartis entre deux maisons individuelles, auxquelles s'ajoute un appartement d'environ 60m² pouvant accueillir famille, invités ou être exploité en location annuelle ou saisonnière.

Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, chaque maison bénéficie de son accès et d'un portail privatif, avec possibilité de séparer totalement les espaces. Une configuration idéale pour résidence familiale, projet multigénérationnel, activité locative, division patrimoniale, ou résidence principale avec revenus complémentaires.

La propriété comprend notamment :
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 1 sauna intérieur
- 1 garage spacieux
- 2 maisons avec étage
- Piscine avec pool house
- Hangar d'environ 180m²
- Plus de 6 places de stationnement extérieur
- Climatisation réversible, chauffage électrique et poêles dans chaque maison
- 2 forages
- 2 mobil homes sur la propriété
- 1 toit terrasse attenant à l'appartement
- Panneaux solaires
- Terrain arboré avec chênes truffiers et d'oliviers

L'ensemble profite d'un environnement particulièrement calme, offrant une sensation d'espace et de tranquillité tout en restant accessible, étant à seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence et 25 minutes d'Avignon.

Une propriété très rare et prisée sur le secteur, alliant prestations, volumes, indépendance des espaces et potentiel de valorisation.

DPE C

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Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1942.00 et 2629.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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