À Eyragues un superbe Mas Provençal avec Potentiel Constructible
À seulement 400 mètres du centre du village, ce mas provençal authentique offre un cadre de vie paisible et plein de charme. Situé à 4 km de Saint-Rémy-de-Provence et 10 km de la gare TGV d'Avignon, il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier.
Ces atouts : 125 m² de surface habitable, avec dépendances attenantes de 206 m²
Terrain arboré et clôturé de 1 276 m², situé en zone constructible avec un potentiel d'extension de 445 m², une exposition plein sud avec terrasse et muret en pierres de Nîmes
Au rez-de-chaussée : 3 pièces, une douche et un WC indépendant
A l'étage : 3 chambres (23 m², 20 m², 11 m²), salle de bain et WC
Dépendances : garage, écurie, 2 annexes et à l'étage, 2 grandes pièces de 70 m²
Pour le confort et équipement : Eau de ville, tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, isolation murs 53 cm, survitrage sur fenêtres (menuiserie bois), volets bois, gouttières en zinc, toiture en bon état, forage raccordé au mas, idéal pour l'arrosage ou une future piscine
Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement !
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr