Nichée au coeur de la charmante bastide d'Eymet, cette magnifique propriété en pierre est un véritable joyau, offrant la combinaison très recherchée d'un jardin intérieur privé et d'une piscine en plein centre-ville.

La maison principale propose des pièces spacieuses et baignées de lumière, notamment un grand salon aéré, une salle à manger, une cuisine/salle de petit-déjeuner spacieuse et une buanderie fonctionnelle. Elle compte trois chambres, dont deux disposent d'une salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une chambre mansardée supplémentaire offre un excellent potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.

La résidence principale est complétée par un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs. Le gîte comprend un salon/salle à manger, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau, une chambre et un dressing.

À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une grande terrasse dotée d'une pergola, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. La piscine d'eau salée chauffée (6,40 m x 4,25 m) est entourée de jolis murs, garantissant intimité et tranquillité. Parmi les autres atouts, citons un atelier et un garage indépendant.

Une propriété véritablement exceptionnelle bénéficiant d'un emplacement de choix, alliant caractère, confort et polyvalence dans l'un des bourgs les plus prisés de la Dordogne.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)