Exclusivité - VENTE - RARE ! JOLIE VILLA AU CENTRE DU BEAU VILLAGE D'EYGUIERES DANS LE PARC NATUREL DES ALPILLES.
Cette villa, T5 de plus de 105 m² habitables, séduira aussi bien ceux qui recherchent la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, Poste, banque, mairie, marché...) que ceux qui ont besoin d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et/ou 4 chambres.
La maison a été construite en 2021, elle est donc encore sous garantie décennale et possède tous les avantages d'une maison moderne bien isolée : DPE A - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - MENUISERIES ALUMINIUM - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
Cette villa se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec de grands placards, d'une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et de toilettes séparées. Trois chambres de belles tailles (de 11.25 m² à 12.50 m²) avec placards et une lumineuse salle d'eau/WC occupent l'étage.
Sur une parcelle de 211 m², les extérieurs ont été conçus pour demander peu d'entretien et vous offrir différents espaces :
- pour vos repas, vous bénéficiez d'une grande terrasse abritée du soleil par un store avec télécommande,
- pour vous rafraichir en temps de canicule, vous disposez d'une piscine en bois semi-enterrée,
- pour prendre l'apéritif entre amis, l'espace salon de jardin vous attend !
Si vous aimez jardiner, vous aurez le loisir de végétaliser comme vous le souhaitez ces extérieurs.
Bien qu'étant en centre village, vous n'aurez aucun souci de parking car vous pourrez garer un véhicule à l'intérieur et un autre avec prise pour véhicule électrique devant la portail. De plus, vos invités se gareront sans difficulté sur un parking public gratuit à 50 m de la maison.
Cette maison vous offre également l'opportunité d'utiliser la chambre du rez-de-chaussée en local pour une profession libérale car elle possède une entrée indépendante par rapport au reste de l'habitation.
Située en fond d'impasse, au calme, proche des commodités et d'un parc public joliment arboré, cette maison est à voir absolument !
Ce bien vous est présenté par Isabelle CARACCHIOLI (06.59.37.37.79) - Agence MON PROJET IMMO à Salon-de-Provence - Réf. 167.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MON PROJET IMMO : Isabelle CARACCHIOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)