EYBENS - MAISON INDIVIDUELLE GRAND TERRAIN

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de 278m2 sur
trois niveaux (372m2 au sol), offrant un bel espace de vie. Elle compte 5 grandes
chambres pour recevoir famille et amis, ainsi que 3 salles de bain pour un
maximum de confort.

Dans un paisible quartier résidentiel, vous serez proche du centre d'Eybens, des
arrêts de bus (à seulement 4 minutes de marche), et des écoles accessibles en
quelques minutes à pied. De plus, la piscine municipale d'Eybens et les terrains de
tennis sont à une dizaine de minutes de marche, tandis que les principaux axes
routiers sont rapidement accessibles en voiture.

Concernant la maison :

Le vaste salon/cuisine de 62m2 agrémenté d'une cheminée constitue le coeur
chaleureux de la maison. Ses grandes baies vitrées vous offrent une luminosité
naturelle et un accès direct à la terrasse, au jardin, à la piscine chauffée et au sauna.
Vous accéderez ensuite à une salle de jeux, des toilettes séparés, une chambre
d'enfant et la suite parentale de 28m2, son dressing, sa cheminée et sa salle de bain
privative.

Deux grandes chambres de 16 et 21m2 et une salle de bain et des combles viennent compléter le second niveau.

Au sous-sol se trouvent une grande salle de jeux, parfaite pour divertir petits et
grands, une salle de douche et une grande chambre de 14m2.

Le garage de 80m2 peut accueillir plusieurs véhicules, et la cave de 22m2 offre un espace supplémentaire de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1700m2, offrant intimité et espace
extérieur pour vos activités en plein air.

Les panneaux photovoltaïques installés sur la propriété contribuent à une empreinte
écologique réduite et à des économies d'énergie substantielles.

Le chauffage est alimenté au gaz et la maison est équipée de climatisations
réversibles, une dans chaque chambre.

La maison ne nécessite pas de travaux et les fenêtres sont équipées de volets
roulants électriques.

Cette demeure exceptionnelle allie élégance, fonctionnalité et confort, offrant une
qualité de vie inégalée.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette magnifique
maison votre nouveau chez-vous !


Taxe foncière : 4872 €

DPE : lettre D
Consommation énergétique estimée entre 3260 € et 4520 € par an, date de référence
janvier 2021

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/02/2024

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathilde CALIXTE - EI - Agent commercial - RSAC 947 878 864 - GRENOBLE - CIMM
Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.