Maison individuelle à rénover – Secteur recherché – Fort potentiel

Située dans un secteur très recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.

Implantée sur une parcelle d'environ 475 m², elle développe environ 100 m² d'agencé et présente un réel potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée développe environ 65 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est possible d'y créer une cuisine d'été avec sanitaires, tandis que les autres espaces peuvent accueillir un garage, un atelier, une buanderie ou encore des zones de stockage selon vos besoins et vos projets.

À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 26 m², une cuisine aménagée, deux chambres confortables, d'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin d'environ 409 m² avec vue dégagée constitue un agréable espace de détente. Un balcon complète l'ensemble. Quatre places de stationnement extérieures facilitent le quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un bien sur mesure dans un emplacement prisé, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Les atouts :
Secteur recherché
Commerces et transports à pied
Fort potentiel d'aménagement au rez-de-chaussée
Jardin privatif et stationnements

Une maison évolutive dans un emplacement de choix.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr
Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Galian.
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