FC – Golden Transaction – Maison 6 pièces 250 m² + Local professionnel 180 m² – Eybens / limite Poisat

Bien rare sur le secteur
Cette maison familiale spacieuse de 250 m² est accompagnée d'un grand local professionnel de 180 m² en rez-de-chaussée, offrant un potentiel unique pour un artisan, entrepreneur, profession libérale ou tout projet mixte habitation + activité professionnelle. Un bien idéal combinant confort de vie, espaces généreux et opportunité professionnelle.

Rez-de-chaussée – Local professionnel
Surface : 180 m²
Hauteur sous plafond : 4,50 m
Bureau sec
Fosse mécanique pour véhicules / maintenance
Arrivée d'eau et électricité
WC existant Adapté pour atelier, garage, stockage, showroom, artisan, mécanicien, entreprise du bâtiment, auto-entrepreneur, local commercial ou professionnel

Habitation – 250 m² sur deux niveaux
1er étage : Hall d'entrée avec panneau, WC indépendants, Grande pièce de vie ouverte et lumineuse : cuisine, salon, salle à manger et espace bureau, Terrasse exposée Ouest avec vue dégagée, Espace nuit : 3 chambres, Salle de bain avec douche et baignoire balnéo
2ème étage: 1 chambre supplémentaire, Combles pouvant servir de stockage ou être aménagés selon vos besoins

Extérieurs & stationnement : Garage neuf en cours de construction, livré fini pour la vente, Possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules, Jardin, cour ou aire de stationnement modulable selon projet

Points forts Maison + local sur le même terrain , Idéal vie familiale + activité professionnelle, Espaces spacieux et lumineux , Secteur calme, recherché et proche de Grenoble

Emplacement : Située sur le secteur Eybens / limite Poisat, à proximité de :
Écoles, transports, commerces
Axes routiers, CHU, zones d'activités
Espaces verts, sentiers et équipements sportifs? Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 983 €/anCette propriété représente une opportunité rare sur le marché, combinant confort de vie familial et fort potentiel professionnel, dans un secteur prisé proche de Grenoble.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti – Golden Transaction au 06 50 86 65 60? Prendre rendez-vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.